父が定年になりそれまで住んでいた社宅から引っ越しをすることになりました。

一軒家かマンションを購入することに決めていた両親は駅から近い物件を
いろいろと検討していました。

ある日、理想的な場所で売りに出されていた中古マンション物件があったので
売り主の方にお会いしてお部屋も見せてもらいました。

若干希望価格の相違もありましたが両親も気に入り売り主の方も子の方になら
ぜひ売りたいと言っていただき、スムーズなマンション購入になりました。

現在も両親はそのマンションで快適に暮らしています。

結婚や引越しなど、さまざまな出来事をきっかけにマンション購入を
考える方も多いかと思いますが、決して安くない買い物のため、
何を基準に選べばいいのかが難しいと思います。

近年ではデザイナーマンションやタワーマンションなど多くの
バリエーションがあり、購入する人の予算や好みなどにより選ぶのが良いでしょう。

しかしながら、注文住宅と違い既に出来上がったものの中から選ぶので、
細部まで完全に自分の条件に合ったマンションというのは本当に少ないと思います。

そんな時は、中古のマンションをリフォームすることで、自分の条件に合わせた部屋を
手に入れるという方法もあります。

マンション購入と言っても、人それぞれ用途が違います。

自分のライフスタイルを想定し、目的を明確にしましょう。

子供が優先なら、交通の便より周囲の環境や安全性を重視しましょう。
通常は、駅から離れた場所がおすすめです。

仕事優先で帰って寝るだけなら交通の便を重視しましょう。
駅から近い場所が良いでしょう。

夫婦2人だけなら静かな住宅街の小さめのマンションがおすすすめです。
また、年を重ねると足腰も弱ってきますので駅から離れ過ぎるのも考えものです。

つい最近、私の兄夫婦が私の住んでいるマンションの近くのマンションを購入をした。

このマンション購入の際、色々な物件を見にいくのに私もつきあったのだが、
最近の大型マンションは意外にサービスが似ていることに気づいた。

私のマンションもそうなのだが、何棟か集合して建っていて、その真ん中に庭があって、
２４時間有人管理。

キッズルームやダイニングコート、ゲストルーム、図書スペースなどが揃っている。

便利なのは便利なのだが、今のマンションはそういう時代なのだなと驚く。

私の知人は最近、中古ですがマンション購入をしました。

購入にあたってはいろいろと検討したようですが、やはり金銭的なところが一番の
決定打になったようです。

将来的に資産をある程度とっておかないと、何かあった時に破綻してしまうので、
少し余裕をもった決断にしたという事です。

そして、実際に購入してからすぐに気がついた事があったようなのですが、
家の中の壁は壁紙がきれいにはってあったので特に問題視していなかったようなのですが、近づいて良くみてみるとすごいカビが生えていたところがあり、
壁も腐りかけていたという事でした。

私の知人はすぐに不動産に連絡をして、修理はしてもらえたようですが、
基本的には購入後の家の中の修繕は自腹となってしまいますので、購入時にはしっかりとチェックしておかないといけないと思いました。

マンション購入前には管理会社を調べておきましょう。

販売している会社が管理まで受け持ってるところがあります。

同じ会社で管理・販売まで担当しているとトラブルに強く、
いざという時に伝達・対応が早いです。

販売会社と管理会社が別の場合もあります。

別の場合でもしっかりしている会社もありまうが、安いところは売ったらそれっきり…
という場合もあります。

売り出し中の物件であれば、何度か見に行って常に管理人がいれば
良い会社と言えるでしょう。

マンションによっては借用地に建設されているものがあります。

マンション購入時の売買契約の際は注意しましょう。

借用地のデメリットは数年後にはどうなるか判らない事です。

近年は、借用地に建てる分譲マンションが多くなっています。

借用地のマンションのメリットは土地を自分で買わない分、価格が安い事です。

永住する予定のないマンションであればおすすめです。

借用地か所有地かは、不動産売買の重要事項説明書に記載されていますし、
口頭でも必ず伝えられます。

私は現在賃貸に住んでいます。そろそろ家を購入しようと考えています。

理想は庭付き一戸建てですが、現実的には無理だと考えています。

収入のバランスを考えても現実的に、すぐに購入するとなると中古一戸建ての
ローンで購入か、中古マンション購入といったところです。

そこで、震災後に地盤沈下や液状化現象などがおきたのを見て購入を
少しためらいましたが、やはり購入はしたいので、購入する方向で検討をしています。

あとは、購入しようと思っている場所にいい物件があるかで決めようと考えています。

マンション購入する際は、土地の歴史が古い場所をおすすめします。

理由としては、土地の歴史が古い場所は人の流れが出来ています。

住み心地の良い土地は巣立った子供がまた戻ってきます。

神社やお寺など、古い建物が残っている住宅地など良いでしょう。

今も昔も人の流れがあり人が住んでいる証拠です。

逆に開発されたニュータウンではマンションが沢山建ち一気に人は増えますが、
そこで育った子どもたちは大人になり巣立っていき戻って来ず、老夫婦のみの団地、
などの例が近年多く見られます。

とうぶん結婚する予定がない場合、マンション購入を考えるそうです。

自分のものになるから後々お得だという考えなのかな。

私はお金に余裕があってもそんな大きな買い物の決断はできなそうです。

ご近所トラブルや欠陥住宅などもしも購入してから困ったことがおきても大変と
考えすぎてしまいます。

パートナーがいれば一緒に乗り越えられますが、一人ではちょっと難しいですね。

マンションはお金持ちなイメージがありますね。
私には縁がなさそうです。